DUPLEX 10 PIECES - VUE CATHEDRALE
- Surface : 249 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1954
Descriptif du bien
- Vue imprenable Cathédrale et place Gutenberg
- Derniers étages avec ascenseur
- Séjour de 54 m²
- Possibilité de séparation en 2 lots
- 6 chambres
HYPER CENTRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CATHEDRALE
Seule une visite de cet appartement vous permettra d'en apprécier le caractère unique pour sa localisation et les points de vue qu'il vous réserve.
Nous vous proposons ce duplex 10 pièces de 249 m² Carrez et 304 m² au sol, à rénover, aux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble remarquable, situé entre la place Gutenberg et la Cathédrale.
Il propose :
- au 1er niveau : un spacieux séjour de 54 m², une grande salle à manger, 4 à 5 chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et un débarras, l'ensemble articulé autour d'un vaste hall.
- au 2ème niveau : une chambre traversante de 34 m² avec vue panoramique sur la Cathédrale, un bureau et une salle de bains avec toilettes indépendants.
-2 caves en sous-sol.
Possibilité de scinder le bien en 2 lots indépendants.
Possibilité d'acquérir, en supplément, 2 parkings couverts et sécurisés face à l'Ancienne Douane.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol304 m²
- Séjour54 m²
- Chambres6
- WC2
- Étage6
- Construction1954
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000 - Hyper Centre
- Référence4600
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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