Rare Contades Appartement avec jardin terrasse garage.
- Surface : 184 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1935
Descriptif du bien
- Quartier recherché Calme et Central
Situé rue Erwin, au Contades, au coeur d'un environnement calme, 2 appartements situés dans une belle villa d'habitation bi-famille de 1935, partagé en deux lots.
En rez-de-jardin : un appartement 3 pièces de 60 m² disposant de trois chambres, d’une salle d'eau et de toilettes. Il bénéficie d’un accès au jardin d'environ 100 m² et d’une entrée principale indépendante. (idéal pour une profession libérale)
Au 1er étage : un appartement 4/5 pièces à rafraichir, d'environ 125 m² avec une entrée, trois chambres, un séjour double, une cuisine équipée, une salle de bains, et des toilettes. Il bénéficie de beaux volumes, de nombreux rangements, d'une terrasse et d'un petit balcon.
Au rez-de-chaussée : un garage de 14 m² et en sous-sol, une cave.
Julien ROUSSEL IMMIUM
06 09 38 20 81
[email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol205 m²
- Séjour44 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1935
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000 - Contades
- Référence4614
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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